home>業務内容 京都市中心地四条烏丸の好立地に構えています。 リアルタイムな情報収集により、入居者が安心できる情報を優秀なスタッフが提供しています。 また、法人顧客に対しても高い評価を頂いております。 独自の集客方法を駆使し、抜群の集客力で迅速に入居者を確保しています。 もちろん室内写真など詳細な情報提供により的確に物件を紹介することが可能です。 物件情報を不動産流通機構のネットワークに流通させ、仲介業者(営業所)に対して情報提供をすることにより、円滑に効率よく入居者を確保します。 当社規定の審査。また、保証人に対しても、申込者と同様の厳正な審査を行い判断します。 契約書発行・重要事項の説明・条件説明を行い、火災保険の申込みから入居者への鍵渡し・マンション別に入居者のしおりを作成し、説明します。 室内備品の故障や、入居者同士・近隣とのトラブルなど迅速に対応し解決します。 入居者へ更新の意思確認、再契約の手続きを行い、再契約更新料を請求します。 入居者から退去の申し出があった場合、グッドライフ社員が現地にて立会い、鍵の受領、室内確認と現状回復に係る負担割合を決定し、保証金の清算・原状回復・改装まですべてをグッドライフに任せていただけます。 毎月の請求書の発行から水道使用量の検針、請求分を徴収し、毎月定日に送金及び清算書を発行します。家賃の入金が1日でも遅れた場合は、電話、文書で督促を行い、悪質入居者は内容証明による督促のうえ訴訟(オーナー様負担)･強制退去までを弊社顧問弁護士と法的な対策と解決にあたっています。 入居者に安心してご入居して頂けるように機械設備や建物の劣化、老朽化による水漏れ・故障など事故を未然に防ぐ為に定期的に建物を巡回し確認を致します。またエレベーター、受水層・防火等の各種法定点検を行います。 24時間365日トラブルに対応する為、夜間においても緊急センターより電話連絡を受けると迅速に対応、緊急の場合は現地に急行し、入居者に安心して頂けるよう努めています。 賃貸住宅にお住まいの方専用の火災保険に加入して頂きます。 http://www.ms-ins.com/product/kasai/living-fit/index.html